员工风采
您现在的位置: > 行业新闻 > 国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变身千万富翁

国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变身千万富翁

时间:2017-10-05 13:57 来源: 作者: 点击:

买房的盆友们都知道,如果买了二手房,就得对房子进行翻修,究竟老房里的一些设备都比较老旧了,创新一下住得更舒适。但你想过靠创新房子挣钱吗?

?国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变千万富翁

有位来自澳洲的91年的小伙子Daniel Walsh,他就靠着翻修房子完成了人生逆袭,从一位屌丝,变成了身价几千万,坐拥8套房产的富豪。

?国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变千万富翁

小伙自身是个很一般的电工,但他从小就有个大大的愿望,就是拥有自己的大房子,为了完成这个愿望,刚开端作业时,他为了凑齐房子首付,便节衣缩食,常常加班作业,乃至卖了自己仅有的车和最喜欢的跳伞配备。

?国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变千万富翁

终于在19岁时,攒够了3.4万澳元的首付,从而买下新洲Macarthur地区一套价值34万澳元的四居室!但买下这套房子后,他并没有用来自住,而是以每周470澳元的价格把房子租了出去。这样一来,每个月他不只不必支付月供,还净赚150澳元!

?国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变千万富翁

但小哥并没有满足于此。接下来的几年中,他照旧很尽力的作业,每周乃至作业7天,开源节流,并且一边作业,还一边不断的收集房产资讯,然后不断买房,创新,卖房,渐渐的,小哥变成了一名购房达人。

?国外兴起“房子翻修热” 26岁小伙7年变千万富翁

现在,26岁的他手中已经拥有了8套房产,遍及澳洲遍地,一切的房产加起来已经超越300万澳币,即便卖掉他都能够净赚100万澳币。但小哥并没坐收渔利,而是去当了一名火车司机。现在他除了拿着火车司机的薪酬以外,每年还有25,000澳元的租金收入!

?

照片上的这个帅哥名叫Daniel Walsh,1991年出世,来自澳洲新南威尔士州的Picton,他从高中时就开端做电工学徒。"做人没有愿望,和咸鱼有什么区别"。虽然只是一个电工,拿着很少的薪酬,Daniel Walsh却从小就愿望着拥有自己的大房子。



为了完成自己的愿望,刚开端作业时,他为了凑齐房子首付,不得不节衣缩食,乃至卖了自己仅有的车和最喜欢的跳伞配备,并且常常加班作业,由于只要这样,才干间隔自己的愿望更近一点。终于Daniel在19岁时,通过不懈尽力,他终于攒够了3.4万澳元的首付,从而买下新洲Macarthur地区一套价值34万澳元的四居室!



买下这套房子后,他并没有用来自住,而是以每周470澳元的价格把房子租了出去。这样一来,每个月他不只不必支付月供,还净赚150澳元……之后的一年,他依然超额度作业,每周乃至作业7天,开流节源。一年后,他又攒到3万多澳元。他依样画葫芦,拿着这些钱,在同一个区买下了一个价值30万的3居室老房子。



但是这个房子的确比较旧了,所以小哥每天作业完毕后,都来到这儿,由于之前他从父母那里学过该怎么创新房子,所以他仅靠自己和朋友帮助,就将这个房子点缀一新。而他总共只花费了5千澳元。装修后的房子焕然一新,很多人都抢着入住。所以Daniel又以每周430澳币的价格,将房子租了出去。



一回生两回熟,小哥渐渐的成为了一名购房达人!在接下来的几年里,小哥还是照旧很尽力的作业,他一边作业,还一边不断的收集房产资讯。游刃有余,终于,小哥在之后的三年中,买下了许多价格低但却有高收益的房子! 现在,26岁的小哥,手中已经拥有了8套房产,遍及澳洲遍地!而他一切的房产加起来,已经超越300万澳币,如果把一切房子都卖掉,那么他能够净赚100万澳币。



现在小哥已经脱离了电工的作业,而成为了一名火车司机。一名身价300万澳币的火车司机!!!并且,他除了拿着火车司机的薪酬以外,他每年还有25,000澳元的租金收入!



帕特里克不管朋友的讪笑,辞掉高薪作业,花了43000美元(约合人民币33万元)买下这座废弃的水塔,与妻子一起搬到乡间,隐姓埋名5年之久。



这座高30米的水塔建于1938年,早已年久失修,并且临近机场,噪音可想而知。但帕特里克还傻乎乎地通过繁复的手续,以近乎被敲诈的价格将它买下。



规划同行轮番讪笑诘问,帕特里克的答复却相当单纯:在我十几岁的时分,就对水塔发生了浓厚的兴趣。



5年后夫妻两人携手出现在国际闻名修建杂志,之前的搭档和朋友几乎不敢相信自己的眼睛。



五年来,他们对水塔进行了全面改造,外观保持原貌进行修复,而室内就规划得十分现代、充溢了高科技元素。



走入其中,家装规划随意一个镜头,都美成了画。



水塔一共五层,顶层空间最大,厨房、客厅、主卧集中于此。



北欧性冷淡的风格,在帕特里克的家中完美表现。



以白、灰为基调,整个家简略素雅,同时又不乏生动气味。



和妻子费九牛二虎之力拖回的树干,稍作雕琢就成了完美的装饰。



之前巨大的储水桶被留下,涂上一层环保特殊涂料,孩子们可纵情在上面涂鸦。



4楼整个都作为浴室。



除了一只浴盆,简略得只剩两个洗手台。



为了整个空间不至于显得太过单调,镜面规划上花了些时间。



星星点点的镜花交织成银河,给人无限的想象空间。



3楼是两个孩子的卧室。



同时还有一个全景露台,一家人能够坐在这谈天喝咖啡,呼吸着新鲜的空气,享用惬意的午后时光。



抬眼望去,整个村庄的风景尽收眼底。



2楼除了用做储物间,最要紧的还是猫咪的卧室和活动空间。



猫咪大部分时间都在这跳上跳下。



乏了要么缩进自己的窝里,要么干脆躺在阳光下。



1楼则作为主进口和车库。



整个房间看似简练素雅,其实则充溢各种最新科技和自动化设备。全智能感应灯火,高度一体的自动化厨房,以及为了应对机场噪音,采用的全方位的隔音设备。



更难能可贵的是,你还能处处看到主人公对原有修建的尊重。水塔之前的管道保存了下来。



用以攀爬的螺旋形楼梯,全都得以保存,并巧妙地交融进整个家的规划。



他家一经曝光,遭到众多人的喜欢,有人乃至情愿出210万美元(约合人民币1440万)买下来。但帕特里克婉拒了:“对你们来说这是一座夸姣的修建,但对我来说,它是我的家。”



资料来历:艺特殊(ID:efifan),有小部分修改。上图为“艺特殊”二维码。



这是一套坐落***日落区20号大街2055号的别墅,房子表面长这样,能够用寒酸不堪来描述。



再看房子内部——被火灾破坏的地上,留下了巨大空泛的天花板,灰尘和霉菌覆盖了每一个旮旯,外墙也在不断剥落,令人不可思议谁会以任何方法在这儿寓居。



不过,虽然房子状况欠安,但依据房产经纪人介绍说,这房子的挂牌价格将近60万美元,一共收到了27份报价,并且其中大多数都是现金。你可能想不明白,这么破的房子为什么还敢卖这么高价?为何还会有人争着要买呢?其实原因很简略,这套房子地点的方位是寸土寸金的***,房产的真实价值在于它的土地。



所以在市场上挂出仅仅两周后,这套房子就以95.2万美元成功售出。这还没有完毕,房主买下房子后,花了半年的时间对房子进行大型翻修,现在这套房子可谓大换血!上图就是创新后的带4.5间浴室的现代风格四居室,几经转手,终究以高达176.8万美元的价格成功售出!



看看这套房子的前史买卖记载,房产的价格从不到60万美元飙升到了接近177万美元,八个月的时间涨幅193.3%!令人惊叹!



Paragon 房产的首席市场分析师 Patrick Carlisle 说,“在***,你会看到一些出资者喜欢购买那些寒酸的、保护欠安的、需求进行大型翻修才干入住的房子。关于他们来说,撤除一套1,100平方英尺的旧房子,他们乃至能够在原地缔造一座4,000平方英尺的房子!”



依据美国最大的房地产数据提供商ATTOMData Solutions《2016年全美房子翻修待售的市场》数据显示,上一年美国合计有193,009幢房子翻修后出售,较前一年同期相比增长3.1%,增速到达曩昔十年高点。



回报率又是怎么呢?ATTOMData Solutions的报告显示,房子创新的出资回报率 (ROI)创十年新高,到达49.2%。



所以,不少人现在都在考虑买下廉价的旧房子进行创新升值。那么这其中要注意哪些问题呢?首要要注意,在购买旧房子之前要对当地房子市场进行深入研究。关于那些几年内房价都没有变化的区域,尽量少碰。第二,尽量挑选人口密度大、学区好、成交量大的抢手区域房源,这样增值的潜力会更大。如果房子周边有一些稀缺资源如森林、湖景等,也能够考虑。第三,为了照料邻居的情感,还应考虑在翻建规划时,房子外观尽量契合整个社区的风格,也便于获得修建答应。



其实无论针对计划将来要出租的房产,还是转卖的房产,你都要学会把钱花在会发生最大影响的当地。要试着将自己放在未来购房者或租客的方位去考虑,以他们的思想方法,用另一种眼光来看待你的房产。

相关知识











相关文章推荐: